ungewöhnliche 4-Raum-Maisonette mit großer Glasfront und eigenem Garten
Lindenstraße 2, 08228 Rodewisch /
Beschreibung
UNGEWÖHNLICH, INNOVATIV, ÖKOLOGISCH, DER ZEIT VORAUS - das sind die Schlagworte, welche unseren Anspruch manifestieren.
Im OG + OG 2 + DG entstanden je 2 Maisonette-Wohnungen mit 4 oder wahlweise auch 5 Zimmern. Es gibt die private Ebene im OG mit den Schlaf- und Kinderzimmern und dem großen Bad. Die Ebene im OG 2 ist die Wohnebene. Hier findet Wohnen, Kochen und Leben statt. Auf dieser Ebene gibt es ein 2. Bad mit Gästetoilette. Wir bauten bewußt keine Balkone an. Die Häuser sollen in historischer Schönheit erhalten bleiben. Sie wollen aber im Freien essen, feiern, ruhen ...? Kein Problem: der Giebel (ehemals mit Schiefer verkleidet) wurde komplett aus Glas gestaltet und läßt sich sich auf 6 m Breite öffnen. Sie sitzen also in Ihrem Wohnzimmer, am Eßtisch - oder wo auch immer - im Freien, wenn Sie mögen und das Wetter dazu einlädt.
Als weiteres highlight bieten wir noch einen großen Raum im DG, dessen Giebel ebenfalls komplett aus Glas besteht. Dieser Raum kann individuell als Büro, Hobbyraum, Schlafzimmer, Kinder- oder Spielzimmer gestaltet und genutzt werden. Natürlich findet sich auch auf dieser Ebene ein Bad mit Dusche und Toilette.
Einrichtung
Die Häuser wurden 2020 nach neuestem energetischem Standard saniert (KFW 70). Eine moderne Heizanlage (Pellets) sorgt für niedrige Heizkosten unter ökologischen Gesichtspunkten. Die Wärmedämmung hält im Winter die Wärme im Haus, im Sommer wird es angenehm kühl bleiben. Alle Wohnräume, Bäder, etc. haben Fußbodenheizung. Bäder sind selbstverständlich mit bodenebener Dusche und einer Wanne ausgestattet. Alle Materialien sind sehr hochwertig.
Da die Häuser von sehr viel Grün umgeben sind, kann jeder Bewohner, der das möchte, seinen Traum von der eigenen grünen Oase ausleben. Sitzen, grillen, lesen, träumen. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine neue eigene Straße. Das gesamte Grundstück wird parkähnlich hergerichtet.
Wir wollen mit gestaltetem Licht Akzente setzen und gleichzeitig die Sicherheit in der Wohnanlage erhöhen.
Zu jeder Wohnung gehören mindestens 2 Pkw-Stellplätze. Auf besonderen Wunsch stellen wir auch eine Fläche zur Verfügung, wo der einzelne Bewohner eine eigene Garage oder ein Carport errichten kann. Der Zukunft Rechnung tragen wir z. Bsp. mit der Installation von Ladesäulen für Elektroautos und e-bikes.
Lage
Die Gendarmeriesiedlung liegt nahe des Herzens der Stadt Rodewisch - absolut ruhig, mitten im Grünen. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, usw. sind leicht fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist 15 Minuten entfernt. Die nächst größeren Städte Plauen und Zwickau erreicht man in 30 Minuten mit dem Auto.
Eigenschaften
| Grundmiete: | 1.095,00 € (Warmmiete: 1.335,00 €) |
|---|---|
| Kaution: | 2 KM |
| Provision: | Nein |
| Wohnfläche: | 118 m² |
| Räume: | 4 |
| Einbauküche: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Grundriss: | Ja |