Mietverwaltung

Wir betreuen für den Eigentümer die kompletten Liegenschaften, bei denen einzelne Einheiten vermietet sind. Das können reine Wohnanlagen sein, gemischt genutzte Objekte – aber auch Ärztehäuser, Einkaufszentren, Industrie- und Gewerbeparks.

Bereits lange bevor das Schlagwort Facility Management die Runde machte, handelten wir nach diesem Motto. Schon immer verstanden wir die ganzheitliche Betreuung der uns anvertrauten Objekte als unsere Aufgabe.

Als klassischer Facility-Manager, bzw. Haus-/Wohnungsverwalter versteht sich das Unternehmen vor allem als Dienstleister für die Kunden, die eine Verwaltung ihrer bedeutenden immobilen Vermögenswerte einem nachweislich hochengagierten und seriösen Service-Partner anvertrauen wollen. Dabei vereinen wir eine moderne, effiziente Buchhaltung mit dem technischen Know-how unserer engagierten Mitarbeiter.

Leistungspaket Mietverwaltung

Allgemein

  • wir vertreten die Interessen des Eigentümers vollumfänglich
  • wir sind Ansprechpartner des Mieters vor Ort
  • wir können den Eigentümer bei Behörden- und Gerichtsterminen vertreten

kaufmännischer Bereich

  • Kontrolle aller Kostenpositionen auf Wirtschaftlichkeit
  • Vorschläge zu Kosteneinsparungsmöglichkeiten
  • Kontrolle der geplanten Ausgaben, wenn notwendig Verbesserungsvorschläge
  • Überwachung zu ausreichendem Versicherungsschutz
  • Kontrolle zur Planung von Aufwendungen für Reparatur und Instandhaltung
  • Überwachung der Zahlungen von Miete und Betriebskosten
  • Mahnwesen im vollen Umfang, incl. Erstellung eines gerichtlichen Mahnbescheides
  • Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
  • Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel mit den entsprechenden Protokollen
  • Weitergabe der Daten an den Eigentümer

technischer Bereich

  • regelmäßige Ortsbegehungen
  • regelmäßige Kontrolle der Wohnung zur Feststellung von Reparatur- und/oder Sanierungsbedarf (nach Absprache)
  • Ansprechpartner für den Mieter bei Defekten, Ausfällen, Bauschäden und  Reparaturbedarf jedweder Art mit entsprechender Ortsbesichtigung und Schaden- beurteilung
  • umgehende Organisation von Havariebeseitigung, Reparaturen und Mängelbeseitigung

weitere Leistungen

  • Vermietung freiwerdender Wohnungen (kostenpflichtig)
  • ständige Weiterbildung des Verwalters und der Mitarbeiter
  • Informationen über neueste Rechtssprechung
  • enge Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt für WEG- und Mietrecht