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Dieses wunderschöne 3-Familien-Haus (DHH) wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt.

Mittlerweile ist er aus Altersgründen ausgezogen und das Haus wird momentan beräumt.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Auf jeder der 3 Etagen darüber befindet sich eine großzügige Wohnung.

Der Dachboden ist riesig und sauber - ein Ausbau erscheint aber nicht sinnvoll.

Die Wohnung im EG hat eine sehr große Terrasse.

An den beiden darüber liegenden Wohnungen läßt sich jeweils ohne Probleme ein Balkon anbauen.

Unter der Terrasse befinden sich 2 moderne, geräumige Garagen. Auf dem Grundstück befinden sich weitere 3 - 4 Pkw-Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich ein einem sehr guten Grundzustand.

Das Dach wurde 2024 neu eingedeckt incl. aller Dachklempnerarbeiten.

Sicher wird man die Fenster erneuern und die Bäder modernisieren müssen. müssen. Weitere Arbeiten liegen aber im Geschmack und Anspruch des Käufers.

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Auerbach - direkt neben Rodewisch.

Mit dem Auto ist man in 3 Minuten in der Stadt. Hier sind alle Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. vorhanden.

Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto.

Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 20 Autominuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt Treuen ist 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten.