Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Markneukirchen

Plauensche Straße 2, 08258 Markneukirchen / Markneukirchen

Beschreibung

Auf gesamt ca. 260 m² (ohne Anbau) verteilt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Ladengeschäft, welches bis zum Herbst 2014 eine Modeboutique beherbergte. Im Obergeschoss, befanden sich bis zum Sommer 2016 eine Naturheilpraxis sowie ein Pflegestudio.

 

Die sich im Dachgeschoss befindliche Wohnung mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 89 m² (ohne Dachterrasse) ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung betrugen im Jahr 2018 – 4.440,00 €.

 

Das Objekt befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Rückseitig in Richtung Rathaus ein Anbau. Der Umbau des Obergeschosses zu Wohnraum, ob zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung ist jederzeit möglich.

Einrichtung

Seit 1990 wurde u.a. folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

 

- Erneuerung der Heizungsanlage

- neue Fenster

- Dacheindeckung

- Sanierung des Kellers

- Elektrik

- neue Bodenbeläge

- Malerarbeiten Fassade

- verschiedene Fliesen-, Putz- und Trockenbauarbeiten

Lage

Durch die zentrale Lage ideal für Gewerbetreibende, um durch Eigennutzung teure Mieten zu sparen. Ideal als Wohnhaus für mehrere Generationen oder eine große Familie.

Eigenschaften

Kaufpreis:
79.000,00 €
Wohnfläche:
200 m²
Grundstück:
200 m²
Räume:
13
Grundriss:
Ja

Weitere Informationen und Anfrage zur Immobilie

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