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Reiheneckhaus mit Garage - top Wohnlage, guter Zustand, viel Potential

08209 Auerbach / Auerbach/Vogtland

Beschreibung

Wir verkaufen ein schönes Reiheneckhaus in absoluter Top-Wohnlage mit ausreichend Platz und einer guten Grundsubstanz.

Das Haus wurde 1990 saniert und erhielt dabei überall neue Fenster (Kunststoff) mit Außenrollos. Im gleichen Jahr wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade gestrichen.

Die Heizung wurde im Jahre 2000 erneuert.

Handlungsbedarf gibt es hauptsächlich im Keller. Hier sind Feuchteschäden zu finden und die Elektrik muss instandgesetzt werden.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind durchsaniert und bezugsfertig. Im Dachgeschoß könnte man noch 1 oder 2 Zimmer ausbauen.

Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, hat man hier recht viel Platz. Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Doppelgarage.

Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Vor dem Haus gibt es noch mal 2 Außenstellplätze.

Einrichtung

Über eine kleine Diele betritt man durch die neue Haustüre das Wohnhaus.

Auf dieser Etage befindet sich die Küche, das Eßzimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen.

Auf halber Treppe ist ein Gäste-WC installiert. Im Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer und das Bad. Das Bad hat ein großes Fenster. Die Badeinrichtung ist sicher nicht die modernste. Aber Wanne mit Duschaufsatz, WC und Waschbecken sind vorhanden. Eine Besonderheit ist hier, dass die Treppe zum Dachboden im Bad beginnt. Wer vorhat den Dachboden auszubauen, sollte einplanen, die Treppe zu drehen (so wie es viele der Nachbarn in ihren Häusern getan haben).

Alle Räume sind sehr hell. Als Bodenbelag ist teilweise Laminat, teilweise Teppichboden verlegt.

Die Zimmertüren sind teilweise noch alt und nicht alle sind aufgearbeitet.

Lage

Die Wohnsiedlung entstand in den 1950-er Jahren am Rande der Stadt und zählt heute zu den sehr beliebten Wohngegenden. Direkt hinter den Häusern beginnt die freie Natur und es ist sehr ruhig. Trotzdem erreicht man das Stadtzentrum leicht in wenigen Minuten. Der Citybus hält in der Nähe. Die Wohnsiedlung ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundschule kann man zur Not zu Fuß erreichen.

Stilvolles Wohnen im Grünen und doch stadtnah ist hier gegeben.

Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in der Stadt. Hier sind alle Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. vorhanden.

Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto.

Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 20 Autominuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt Treuen ist 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 20 Minuten.

Eigenschaften

Kaufpreis:129.000,00 €
Wohnfläche:110 m²
Grundstück:336 m²
Räume:5
Grundriss:Ja

Hinweise zu unseren Angeboten

Alle Angebote sind freibleibend. Die Entscheidung, an wen vermietet wird, trifft allein der Eigentümer. Sämtliche Informationen über die Beschaffenheit der Wohnung erhalten wir vom Eigentümer. Daher können wir dafür keine Haftung übernehmen.

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